定金合同是保证合同，是从合同，应随主合同的存在而存在。若定金是为了保证房屋买卖合同的履行，则由于房屋买卖合同为签订，所以定金合同也未生效，你可以要求开发商退定金。若定金是为了保证房屋买卖合同顺利签订，那么由于你的原因导致的无法签订购房合同，你无法要求退定金。
回答律师：贺为民 电话：010-82894952 E-mail：13910797550@126.com 回答日期：2012/12/28 11:09:46