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房产开发商改变售楼以前宣传承诺的周边建筑

浏览次数：2759 次　提问时间：2012/4/9 10:10:18

我们是无锡市惠山区复地新城的业主，去年五月拿到房子进行装修入住。在买房前，我们根据房产商的宣传广告、展示的模型选择了四周无遮挡、风水较好的位置，开发商原来设计的在我们东侧有—块商业店面小区、设计房屋是二排五层楼，而目前正在开工建造三排商品房，最高楼层23层，最底二排是11层，严重影响我们西侧的11层业主的阳光、风水，原来想享用的商业街也巳成泡影，我们几十个业主巳与惠山区建设局、规划局投诉，而政府部门推说巳公示批准了，作为政府主管部门不作详细解说，不出面调解，而是叫开发商直接与我们业主见面，造成不良后果，业主将向市政府或更高的部门投诉维权。请问如何唯护我们的利益？

回答

开发商在售楼时所作的宣传，如有具备法律上的要约的，应当成为合同的一部分。如开发商变更合同内容，应当承担违约责任。

开发商未经批准擅自变更规划设计和建筑设计的，应当承担违约责任。

购房人认为开发商侵权导致自身合法权益受到侵害的，可以提起诉讼。

回答律师：贺为民电话：010-82894952 E-mail：13910797550@126.com
回答日期：2012/4/16 17:23:26

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