11月7日，南京正式出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》），为人才购房开辟优先通道，并于2020年1月1日起施行。
从《办法》内容来看，明确了七类商品住房供应对象。
另据《办法》指出，供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才；且从供应房源及供应方式看，只要是南京市可售商品房均可作为供应房源，并采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。此外还包括政府定向筹集的房源集中供应。
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，在全国多个城市再次掀起“抢人大战”、且各地人才落户限制和购房门槛不断降低的背景下，南京此次发布的人才政策更加体现出“两全一优先”的明显特点，即人才类型涵盖全、人才地域范围全以及人才购房可享有优先特权。不可否认的是，人才政策的放松确实能在一定程度上刺激楼市热度的提升，但从《办法》细则来看，南京在加大引进中高端人才力度的同时，还在入口端进一步防止部分炒房需求“借道”人才政策进入极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场。
张波认为，如何把握好人才政策和楼市调控政策之间的平衡，达到“三稳”目标的同步实现，其关键点在于地方政府应根据每个城市的自身特点，做好保持楼市稳定相关政策的同步落地，以此才可能达到双赢效果。
“各地吸引人才的目的应该是发展产业而非发展极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时直言，人才政策更多的应与产业政策挂钩，而对于人才的居住，也更应该以保障型住房为主。相比较来看，住房租赁政策以及购房补贴政策等，对于人才的利好影响可能更大。
