在国家稳定经济增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策推进下，我市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球投资逆势发力，极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发到位资金相对充足，商品房待售面积继续减少。

一、极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球运行情况

（一）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资位居全省第一

在“稳地价、稳房价、稳预期”政策作用下，极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场出现积极变化，主要指标多呈稳中向好态势，投资结构进一步优化。1-10月，全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资完成351.65亿元，增长29%，增速较上个月略有回落，仍位居全省第一，比全省平均水平提高12.9个百分点，占全市固定资产投资的比重为22.4%，对全市固定资产投资的贡献率为63.4%，拉动固定资产投资增长5.4个百分点，极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资支撑作用明显。主要是今年加大开发用地出让力度，今年累计出让土地114.6公顷，是去年同期的2.5倍；土地出让金88.6亿，是去年同期的2.1倍，保证了极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球投资的稳定增长。

（二）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球销售面积稳定增长

在市场总体稳定的大环境下，购房需求持续释放。极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球销售面积稳定增长，1-10月全市销售面积累计完成361.04万平方米，增长7.2%。

本月极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球销售面积呈现三个特点:1、总量增速均居全省前列。销售面积增速紧随三明、福州，居全省第三位，比全省平均水平高5.9个百分点。2、大项目销售贡献明显。央着单月销售面积超过5万平方米，秀屿高铁西地块云悦壹号和碧桂园天城单月销售面积均超过1.5万平方米。三个项目占全市单月销售面积的29.8%，拉动销售面积增长2.6个百分点。3、90平米以下住宅逐渐受青睬，增速明显。90平方米以下住宅销售面积20.32万平方米，增长30.2%；90-144平方米住宅销售面积256.63万平方米，增长9.6%；144平方米以上住宅销售面积34.41万平方米，下降23%。

（三）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球新开工面积较快增长

在新入库项目的带动下，我市房屋新开工面积实现较快增长。1-10月，共有房屋施工面积2534.19万平方米，增长10%；其中本年新开工房屋426.14万平方米，比上年同期增加95.93万平方米，增长29.1%，增幅同比提高29.4%，扭转了去年一再下降的局面。

（四）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发资金相对充足，房企压力小

极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发企业到位资金主要来源于国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款，国内贷款增速明显提高，房企资金相对充足。1-10月份，全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发到位资金为348.39亿元，增长9.5%。其中：国内贷款为55.95亿元，增长110.2%；自筹资金186.29亿元，增长11.6%；其它资金来源45.90亿元，增长123.4%。其他资金来源中，其中，定金及预收款为43.64亿元，下降34.2%；个人按揭贷款为16.62亿元、下降55.9%。极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球到位资金增长主要是受商品房销售额持续上涨因素的影响，房企资金回笼速度加快。

（五）商品房待售面积持续减少，去库存效果进一步显现

1-10月，全市商品房待售面积为161.26万平方米，下降8.3%。其中：住宅待售面积为65.10万平方米、下降12.4%；商业营业用房待售面积为38.77万平方米、下降21.1%；其他待售面积29.62万平方米、下降18.0%。

二、促进莆田市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球业发展的建议

（一）严格落实极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球调控政策

针对当前极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场的情况，全市上下必须要从经济发展和社会稳定的大局出发，认真落实国家、省、市有关极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球调控精神，采取切实有力措施，积极引导和完善极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球相关政策落到实处，进一步推进全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场稳定健康发展。

（二）优化发展极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场环境

对于遗留项目，要进一步进行盘活，加快完善项目建设手续，尊重历史、实事求是，推进违法项目整治，尽快推动遗留项目存量房上市。对于开发企业购地行为，有关部门需依法严格查处土地闲置及炒地行为，对商品住宅用地储备量大、未按土地出让合同约定时限开竣工的企业给予相应的限制，促进极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球新项目开工落地。

（三）加强极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场动态监测

各级政府和各部门要进一步加强极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场统计分析和监测，密切关注极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场走向，积极引导舆论，高度重视极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场调控工作，密切关注市场发展中出现的新情况、新问题，依据各自情况精准施策，确保莆田市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场健康稳定发展。

撰稿：王涵涵