今年以来，沧州市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球调控政策连续稳定，市场交易保持活跃，1-10月极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资保持快速增长，新建商品房销售面积增长较快，企业到位资金较为充裕。

一、极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场运行情况　　

（一）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资快速增长

1-10月，全市完成极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资273.2亿元，同比增长27.9%。　　

分区域看，中心城区占比最高，县域增长最快。1-10月，中心城区完成极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资133.7亿元，同比增长16.9%，占全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资的49%；渤海新区完成极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资47.4亿元，同比增长31.5%，占全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资的17.4%；县域完成极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球投资92亿元，同比增长45.7%，占全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发投资的33.4%。

（二）商品房销售面积较快增长

1-10月，受市场供应增加、房企积极营销的影响，全市商品房销售面积324.3万平方米，同比增长10.1%。

分用途看，商品住宅占比超9成。1-10月，全市商品住宅销售面积301.5万平方米，同比增长16.9%，占全市商品房销售面积的93%；办公楼销售面积3.1万平方米，同比增长3.5倍；商业营业用房销售面积13.5万平方米，同比下降47.1%；其他销售面积6.2万平方米，同比下降39.3%。

分区域看，1-10月，中心城区商品房销售面积121.7万平方米，同比增长16.3%，渤海新区商品房销售面积68.6万平方米，同比增长39.9%，县域商品房销售面积134万平方米，同比下降4.8%。

（三）极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发企业到位资金整体充裕

1-10月，全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球开发企业本年实际到位资金283.7亿元，同比增长46.7%。从构成看，国内贷款62.4亿元，同比增长2.3倍，占全部到位资金的22.0%；个人按揭贷款31.4亿元，同比增长1.2倍，占全部到位资金的11.1%；定金及预收款76.6亿元，同比增长55.8%，占全部到位资金的27%；自筹资金111亿元，同比增长4.9%，占全部到位资金的39.1%；；其他资金来源3.4亿元，同比下降54.4%，占全部到位资金的0.8%。

二、需要关注的问题及对策建议

(一)商品住宅去库存仍有压力

全市待售面积虽然呈下降趋势，但从占比情况看，商品住宅待售面积占全市待售面积的72.8%，且呈现上升趋势。

1-10月，全市待售面积17.2万平方米，同比下降16.2%，比去年同期减少3.3万平方米。其中，商品住宅待售面积12.5万平方米，比去年同期增加3.6万平方米；办公楼待售面积2.5万平方米，与去年基本持平；商业营业用房待售面积2.1万平方米，比去年同期减少6.7万平方米。加快消化商品住宅待售面积，是全市极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球去库存的重点和难点。

三、对策建议　　

建议从供需两端着手，多措并举促进极速体育官方下载安装_极速体育nba免费直播_雷速体育篮球市场长期平稳健康发展。一是做好供需平衡。密切关注各区域房屋销售价格波动和供需变化，弹性调整土地供应，保持住宅用地供应平稳有序，减少新增商业办公等非住宅规划和供地。二是加快产业和人才引进。进一步推进京津冀协同发展，加大招商引资力度；进一步优化人才引进政策，在购置新建商品住房上因地制宜给予适当优惠，使人才进的来、住得下、发展好。